教學樓物業費

Ⅰ 5A級寫字樓的物業費收費標準是多少

《物業服務收費管理辦法》規定物業管理企業今後必須在規定范圍內收取費用,收費范圍也就是《物業服務收費管理辦法》所指的物業服務成本，一般包括以下幾個部分：

1、管理服務人員的工資、社會 保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

(1)教學樓物業費擴展閱讀：

《物業服務收費管理辦法》

第一條

為規范物業服務收費行為，保障業主和物業管理企業的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱物業服務收費，是指物業管理企業按照物業服務合同的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序，向業主所收取的費用。

第三條

國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業；鼓勵物業管理企業開展正當的價格競爭，禁止價格欺詐，促進物業服務收費通過市場競爭形成。

第四條

國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。

縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。

Ⅱ 普通住宅樓的物業費，一年大概是多少

物業費 應該怎麼算？是建築面積乘以12個月嗎？

Ⅲ 寫字樓物業費應該怎麼計算

物業服抄務收費管理辦法

第四條襲 國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。
縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
第六條 物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
第七條 物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
根據以上規定得知，不是所有寫字樓都一個價的，要看你問的是地方什麼地段，每個地方政府和物價六管理部門定價是不會一樣的。

Ⅳ 住一樓的可以不交物業費中的電梯維護費部分嗎

我記得原來看過一個教學短片，其中說明，對於可能使用電梯的住戶專是要交納的，當時是以二屬樓為實例，二層級二層以上是都要交納的。
不過有些物業服務企業，將電梯維護費用一並算到物業服務費用當中。
還得具體問題具體分析。

Ⅳ 萬達寫字樓物業費到底是多少

一般情況物業費是按月為計算單位，只有商場租賃戶物業費按照天計算的。正確計算方法：房產證實際面積*物業費每平米*12
打一個簡單比方：房產證的面積是116平方米，物業費是1.68元/平方米 那麼一年物業費是：2338.56元/年。
依據我國物業服務收費管理辦法
第四條：
國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門負責全國物業服務收費的監督管理工作。 縣級以上地方人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門負責本行政區域內物業服務收費的監督管理工作。
第六條：
物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。
第七條：
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。 實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
根據以上規定得知，不是所有寫字樓都一個價的，要看你問的是地方什麼地段，每個地方政府和物價六管理部門定價是不會一樣的。

Ⅵ 寫字樓的物業費都包括些什麼

《物抄業服務收費管理辦法》規定物業管理企業今後必須在規定范圍內收取費用,收費范圍也就是《物業服務收費管理辦法》所指的物業服務成本，一般包括以下幾個部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。

Ⅶ 寫字樓物業費應該怎麼計算

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Ⅷ 辦公樓物業管理費標準是按多少收取的

行業慣例上是按照房租5%--15%收取

舉例來說，北京國貿大廈租金專每天每平屬米20元，物業費為每天每平米1.4元，為房租的7%；中關村海龍大廈租金每天每平米6元，物業費每天每平米0.8元，為房租的13.3%

Ⅸ 辦公樓物業費都包括哪些內容

《物來業服務收費管自理辦法》規定物業管理企業今後必須在規定范圍內收取費用,收費范圍也就是《物業服務收費管理辦法》所指的物業服務成本，一般包括以下幾個部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管理區域清潔衛生費用；

4、物業管理區域綠化養護費用；

5、物業管理區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。